2012年是特區(qū)農村城市化20周年，記者從深圳市蔡屋圍實業(yè)股份有限公司近日召開的中期經濟工作會議上了解到，今年上半年，該公司總收入和利潤總額兩項主要經濟指標同比增長分別為25.8％和38.3％；去年這兩項指標分別為27.7％和26.5％。村集體經濟連續(xù)兩年保持兩位數(shù)增長并創(chuàng)下歷史新高，是蔡屋圍股份公司成立20年來的首次。
　　
　　蔡屋圍股份公司董事長、黨支部書記蔡洪亮表示，這一振奮人心的成績是20年來各級公司始終貫徹執(zhí)行董事會制定的“以物業(yè)經濟為主導產業(yè)，綜合性、多元化發(fā)展”的結果，是各級干部、員工勤奮努力、忘我工作的結果。從1992年特區(qū)農村城市化到現(xiàn)在，20年的實踐更堅定了蔡屋圍人堅持黨的領導、堅持發(fā)展集體經濟、堅持走共同富裕道路的決心和勇氣。
　　
　　記者了解到，蔡屋圍村從東莞塘廈遷至深圳羅湖是在明代洪武年間，距今已有628年。改革開放以后，蔡屋圍是羅湖征地最早的村之一，當年每平方米征地款還不到五元，蔡屋圍為深圳經濟特區(qū)建設與發(fā)展做出巨大犧牲和貢獻。特區(qū)農村城市化后，原蔡屋圍大隊成為一級股份公司，大隊下轄的三個生產隊成立了金龍、金塘、金華三個實業(yè)公司，村民成為股民實行二級分紅。
　　
　　2003年，市區(qū)政府正式啟動了蔡屋圍金融中心改造，也就是蔡屋圍老圍即蔡屋圍村局部的城市更新。這一項目的建設不僅誕生了深圳的新地標京基100，創(chuàng)造了深圳城市更新的“蔡屋圍模式”，更重要的是讓第一個吃螃蟹的蔡屋圍人嘗到了甜頭。2011年，改造項目全面完成，蔡屋圍股份公司、金龍實業(yè)公司的補償物業(yè)及村民的回遷物業(yè)同時產生經濟效益，物業(yè)租金水平比改造前提高一倍，集體經濟迅速壯大，股民收入成倍增長。當年，金龍公司股民人均分紅（兩級分紅累加）突破6萬元，位列全市各集體股份公司前茅。今年上半年，金龍公司總收入和利潤總額同比增幅高達71%和77%。
　　
　　今年7月7日、8日，蔡屋圍股份公司分兩批召開全體股東大會，上千股民簽字表決改造意愿。結果有近九成股民在蔡屋圍城市更新改造協(xié)議書上簽字按手印，同意由京基集團對蔡屋圍村進行整體改造。此舉確立了蔡屋圍村改造的合法地位和京基地產作為開發(fā)主體的合法地位。蔡屋圍片區(qū)新一輪改造即將啟動，蔡屋圍人在特區(qū)農村城市化20周年之際“再出發(fā)”。